ipoteka-bez-vznosa

Ипотечный кредит без первоначального взноса

В жизни возникают разнообразные ситуации. Некоторые семьи ютятся в съёмных квартирах, мечтая иметь собственное жилье, однако, средств на приобретение не хватает. Выходом в подобной ситуации станет ипотека без первоначального вложения денежных средств. Условия получения такого кредита, конечно, более жёсткие, но дело того стоит.

Многие ипотечные кредиты предполагают вложения заёмщиками, так называемого, первоначального взноса, который будет зависеть от условий конкретного банка и варьироваться по сумме. Ипотека без первоначального взноса не предполагает выплаты определённой начальной суммы.

Как получить ипотеку без первоначального взноса

Плюсом этого кредита будет отсутствие необходимости долго копить сбережения, что может быть просто не подъёмно для молодой семьи. Минусом станет несколько дополнительных сложностей, таких как расширенный перечень документов, достаточно высокие проценты, необходимость предоставить в залог что-то из уже имеющегося имущества. Если же никакой собственности нет, то ипотеку могут предоставить при поручительстве знакомых или друзей, а также вероятности вложения материнского капитала.

Материнский капитал может стать большим подспорьем в сложившейся ситуации. Он даёт возможность использования государственных средств с определённой целью, и ипотека выдаётся с момента предъявления сертификата о материнском капитале в банке. Хотя, если некоторая часть была потрачена, то заёмщик не сможет применить эти средства для вложения в ипотечное кредитование. Правда, есть возможность использовать данные денежные средства для погашения уже выданного кредита.

Перечень документов

Для любого кредита потребуется предоставить определённые документы. Если же мы говорим о кредите без первого денежного взноса, то такой перечень увеличивается и требования ужесточаются. Ни один банк не рискнёт выдать кредит, не будучи уверенным в платёжеспособности клиента.

Приблизительный список документов таков.

  1. Во-первых, нужно предоставить паспорта, подтверждающие личность заёмщика или заёмщиков, а также возможных поручителей. Также к заявлению прикладывают идентификационный налоговый номер, СНИЛС, свидетельство о заключении брака, справка из наркологического и психоневрологического диспансеров, документ из управляющей компании о том, что нет долга по коммунальным платежам, сведения о стаже и ксерокопии трудовых книжек. Банк также может запросить у работодателя характеристики на заёмщика. Все документы нужно обязательно заверять печатью выдававшей организации.
  2. Во-вторых, предоставляются документы, относящиеся к приобретаемой квартире, или имущества оставляемого в виде залога: выписка из ЕГРП на недвижимость, справка из Бюро технической инвентаризации, паспорт технического состояния помещения, справку об оценочной экспертизе предполагаемой цены на недвижимость, свидетельство о собственности на недвижимость. Возможно предоставление некоторых других документов по требованию банка.

Это примерный список документов. Он может меняться в зависимости от требований конкретного банка. Для уточнения списка документов, которые нужно предоставить для получения подобного кредита, лучше всего напрямую обратиться в выбранный банк, сотрудники которого обязаны предоставить всю нужную справочную информацию.

Процедура получения ипотеки без первого взноса в точности такая, как и при обыкновенном ипотечном кредитовании. Отличие заключается только лишь в документах, которые способны подтвердить платёжеспособность заёмщиков, в сроках анализа заявлений на получение, а также в возможном отказе на выдачу кредита.

Добавить комментарий